2009年03月21日
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
わがままに家をデザインしよう！
大竹住建の注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。
大竹住建の家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。
更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。
しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、大竹住建の家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。
大竹住建の家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。
高気密･高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。
大竹住建の家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。
もちろん、高気密･高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、大竹住建の家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。
はじめての家作りパーフェクトガイド
現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
はじめて、私たち大竹住建を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる！あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。
構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか？いろんなことがわかります。
もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く！」です。
家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？
群馬県在住で、３４歳のIT企業に勤めるお客様の話です。
そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も３０歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。
おおざっくりで、４，０００万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした！！
約２，０００万も違うのです。
どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約２，０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです！
彼は思いました。
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だと。
今回、彼が家を作るプロ（工務店）にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ（工務店）に資料請求をすることをオススメします。
家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ 大竹住建の大竹博之です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家作りに役立つ情報をお届けします。
建て替えたいけど何から始めればいいの？
あなたのこだわりをお手伝い！
お客様の要望やこだわりは、10人いれば10通りあり、10人10色です。例えば、奥様のこだわりは、
◆ 家事がスムーズになるような間取りがいいわ！
◆ ウチはモノが多いので、収納は充実させたいワ！
また、ご主人のこだわりは、
◆ 仕事日と休日のメリハリがほしいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなぁ～
◆ ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい！
ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。
では、どのような方法でそのこだわりを実現するのか・・・その方法は、他のお客さまのこだわりを実現した現場を見ることが第一歩です。
現場に足を運んで頂ければ、そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれませんよ。
ご家族の想いが叶った生の現場にこそ、失敗しない家づくりの答えがあります。
成功家族の現場を体感してください！
ゆっくりと時間をかけて、今以上のオンリーワンの家の打ち合わせを！
ご家族一人一人のこだわりを叶えるオンリーワンの家を実現させるため、ゆっくりと時間をかけて打ち合わせをさせて頂きます。現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせ頂き、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい打ち合わせを重ねます。
あるお客様は、
「こだわっている箇所の優先順位がつけられない･･･どれも一番！ どうしよう～･･･」
嬉しくて楽しくもあり、その反面本当にお悩みしている様子でした。ただ、やっぱり末永く住める、満足のいく家を実現したい！という想いから、現場の大工さんとも打ち合わせも行いました。 造り手（職人）の見える家づくり･･･これが私たちの“こだわり”です。
ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか。
家族や子供の安全を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
施工へのコダワリ
大竹住建では、とことん家造りに対する”コダワリ”を持って、１棟１棟お客様に提案して施工していきます。
最近、多くの住宅メーカーはパネル、パネルと大騒ぎしています。そのため、弊社にもパネル工法はやっていないの？と質問されるケースが増えております。
実は別にパネルにこだわらなくとも壁面構造倍率を上げる工法はいくらでもあります。
逆にパネル工法を採用すると、見えない点で支障が生じてきます。
サッシ寸法の変更や取り付け高さの変更、また将来の増改築まで影響してくる可能性もあるのです。弊社でもパネル工法は出来ないわけではありませんが、やはり日本の風土に適合した、在来軸組み工法が一番良いと考えております。
弊社は地元や地域に密着している会社として、お客様の住まいを長年サポートしていくことを私たちの使命と考えております。
私たちは、徹底した工事現場の管理を行い、お客様へ安心と信頼をご提供したいと思っております。小さな工務店で、工事現場全てを監理するのは大変なことで、エリア拡大し、数が多くなればなるほど、完璧に監理することは困難です。
ここ数年で家造りに対する仕様もだいぶ変わってきており、後々の住宅メンテナンスが掛からないような仕様を弊社では採用しています。
屋根は三州瓦を使用し、断熱性・防音性・耐久性の保持し、耐震性も考慮しています。また、破風板はガルバニュウム鉄板巻き、軒天井にはケイカル板を使用し耐水性・耐腐性を、外壁材もパワーボードを採用し耐久性・断熱性の向上を図っています。しかも10年塗装膜保証付。何かあればすぐにお伺いする体制を敷いています。お客様への安心感や満足していただけるように私たちは頑張っています。
当社では、嘘偽りのない、住宅を提供していきます。
おかげさまで、当社が施工したお客様からの、ご紹介等のお問合せも年々増加しています。
これは、当社の信頼がなければ出来ないことと思います。
当社が家造りにこだわった仕様が、まだまだございます。
詳しくは弊社までお問合せください。心から皆様のご要望をお待ちしております。
建売住宅 H様邸（平成２１年２月竣工）
Ｈ様邸（平成２０年９月着工)
【H様邸でのこだわりのポイント】
H様邸は当社初の建売物件です。設計時点でターゲットを絞り間取りを決めるのに苦労しました。購入するお客様の予算を考え、なおかつ住みやすさを考慮しました。当社提携の不動産屋さんの造成地で、日照条件最高の市街地です。「土地付一戸建てでこの予算？」皆様の希望を実現しました。
【プランニングでのポイント】
まず、ご入居家族の設定から考えました。３０～４０台の一般的な家庭、若夫婦に子供２人の４人家族と設定し、１階は水廻りとリビング＋畳コーナー、２階は寝室と子供室２部屋。収納を多めにとり、バルコニーも広く取れました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
当社推奨の旧松下電工がパナソニック電工へ社名統一され、水廻り商品も新商品発表時でしたので、システムキッチンは「リビングステーション」 システムバスは「ココチーノ」といった最新機種を設置。
トイレは全自動お掃除トイレ「アラウーノ」を、給湯器はフルオートのエコキュート、オールメタル付ＩＨクッキングヒーター設置のオール電化住宅。これ全て標準装備です。
【施主様の喜びの声】
「子供の学校区を変えずに土地付の一戸建てなんて・・・」と完全にあきらめていました。家は欲しいけど、この地区では土地も高いし、知り合いの業者もいっぱいいますので、誰に頼んでいいのか、悩んでいました。そんな時に、この家の情報チラシを目にしました。この地区で土地付一戸建てでこの金額「これだ！！」と思い、早々に連絡し建物を見せてもらいました。庭も広く、間取りもまずまずで子供たちもすぐに気に入り、購入を決めました。最新の設備機器で、なんと言っても最高級の「お掃除トイレ アラウーノ」には感激しました。
現在、引っ越して２週間ほど経過しましたが、快適な生活に満足しています。
新築 Ｔ様邸（平成20年11月竣工）
Ｔ様邸（平成２０年６月着工)
【Ｔ様邸でのこだわりのポイント】
Ｔ様はハウスメーカー２～３社から見積を取られてあり、間取りもほぼ決定されていましたが、予算の関係で当社に問い合わせが入りました。当社と連携させていただいている不動産会社の社長様からのお話でした。予算を伺い見積を提出、内容の軽微な変更を経て、着工の運びとなりました。また、Ｔ様邸にて、当社初の完成見学会を開催させていただきました。多数のお客様に来場いただき盛況に開催させて頂きました。Ｔ様には感謝・感謝です。
【プランニングでのポイント】
間取りは、ほぼ決定の段階でしたが、リビングから直に入るトイレが気になるという事から、階段室・トイレ前に半坪ほどのホールを設ける事により、不安を解消しました。また、広いリビングが耐震性を考えると不安でしたので、杉の絞り丸太を入れ補強しました。洋風のリビングにマッチするか不安でしたが、木のぬくもりが広がり、雰囲気のあるリビングに仕上がりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
当社はパナソニックの設備機器を推奨していますが、トイレ・洗面に関しましては、Ｔ様の希望によりＴＯＴＯの便器（ネオレスト）洗面台（クリアＺ）を設置しました。キッチンはリビングステーション、システムバスはココチーノ、共にパナソニックの新商品を、暖房器具は、オール電化の特性を生かし蓄熱暖房機（ユニデール）を設置し、冬の寒さ対策も万全です。
【施主様の喜びの声】
快適でゆとりある住宅に住みたいという希望がありましたので、住宅展示場を見学し数社の見積を取りましたが、間取り・予算等の問題があり、土地を購入予定していた不動産会社より大竹住建さんを紹介されました。設備機器等の変更により、予算は多少オーバーしましたが、快適な家に満足しています。
リフォーム Ｓ様邸（平成２０年４月竣工）
Ｓ様邸（平成２０年２月着工)
【Ｓ様邸でのこだわりのポイント】Ｈ様は高齢者の一人暮らし女性で、ケガをしてしまったため車椅子の生活になってしまいました。和風造りの住宅のため部屋は、段差ばかり。全ての部屋の段差をなくし、バリアフリーにリフォーム。居間も和室でしたが、キッチンと１部屋にしＬＤＫにしました。（写真参照）
また、廊下・トイレ・浴室等、手摺を万遍なく取り付け、歩いても安心して移動できるようにリフォームしました。近くには、娘様ご夫婦とお孫様もおられ、楽しく、幸せな生活が送れることと思います。
【プランニングでのポイント】Ｈ様邸の利点は、メーターﾓｼﾞｭｰﾙ（通常の尺モジュールは１間が1.820ミリですが、メーターモジュールは１間が2.000ミリ）でしたので、廊下やトイレも通常より広かったため、手摺を取り付けて、車椅子を使用しても充分な広さがありました。手摺の高さも、介護士さんの指導により決定しました。寒さ対策も忘れていません。１階の窓全てをペアガラスに入れ替え、結露防止・寒さの軽減も行いなした。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】キッチンは、窓が小さく暗いイメージでしたので、対面式オープンキッチンで吊戸棚をなくし、ダイニングからも光が入り明るい空間になりました。キッチン裏側にカップボードを配置し、収納の確保も万全です。食器洗浄機・ＩＨｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ付で高齢者でも安心して家事が出来ます。エコキュートを設置しオール電化、エコ対策も考えています。
【施主様（娘様ご夫妻）の喜びの声】
見違えるほど、きれいで使いやすく仕上ていただき、感謝しています。家が広いため寒く、段差があり歩きにくく高齢になった母には、とても住みづらい家でしたが、暖かく動きやすい快適な家に、生まれ変わりました。母も、快適な家にたいへん喜び感謝しています。諸事情があり、この家で同居は出来ないのですが、同居できる日が来ることを願っています。
2009年03月08日 - 2009年03月14日 « 新築一戸建て・工務店（群馬・利根沼田）なら大竹住建トップへ » 2009年03月22日 - 2009年03月28日
